武汉拟调整公积金提取政策商贷提取频次放宽至每月一次

　　长江商报消息 ●长江商报记者刘倩雯配资平仓线

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　　近日，武汉住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金住房消费类提取政策的通知（征求意见稿）》，拟取消“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的限制。新规明确，商贷职工正常还款满6个月后即可首次提取，此后每月均可办理。这一政策亮点直击购房者现金流痛点，将年度“大额补贴”转化为按月“生活津贴”，大幅缓解了商贷购房家庭的月供压力。与此同时，武汉楼市热度也肉眼可见，进入6月市场热度持续攀升，6月23日单日新建商品房网签量更是高达814套，其中商品住宅成交703套，多日稳定在800套以上的高位。

　　2026年4月底，武汉市住房和城市更新局、武汉住房公积金管理中心等部门联合发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》（以下简称“汉七条”），推出加大住房信贷支持、公积金优化、按区认定首套房、发放购房补贴等政策“组合拳”，充分激发住房需求。其中，在购房补贴方面，可惠及新城区置业、商办类房屋、多子女家庭等几类购房群体。

　　“汉七条”与武汉市近期楼市的强劲复苏形成了积极的共振效应。从官方披露的市场数据来看，武汉楼市正从底部复苏转向企稳回升。2026年5月，武汉新建住房成交9243套，同比增长20.8%，新房网签面积同比增长26.6%。进入6月，市场热度持续攀升，6月23日单日新建商品房网签量更是高达814套，其中商品住宅成交703套，多日稳定在800套以上的高位，楼市热度肉眼可见。

　　武汉楼市正处于政策密集释放与市场信心修复的关键期。在政策叠加效应下，武汉二手房市场活跃度显著提升，带看量与成交量均出现回暖迹象，成为当前楼市企稳的重要支撑。

　　公积金拟推的“按月提取”新政，正是对当前市场需求的顺势引导。对于使用纯商业贷款的刚需及改善型购房者而言，月供压力是制约其购房决策的核心因素之一。取消年度提取频次限制，不仅大幅降低了购房者的资金周转门槛，也有效提升了公积金的资金使用效率。业内分析认为，该政策有望将部分观望情绪转化为实际购买力，进一步畅通“卖旧买新”的置换链条。

　　值得注意的是，当前武汉楼市呈现出显著的分化格局。配套成熟的主城区及核心产业区认可度较高，而部分远城区去化压力依然存在。公积金政策的持续松绑，不仅为刚需群体打开了置业窗口，也为存量房市场的盘活提供了资金润滑。